Главная » Справочник » Экономика и управление жилищно-коммунальной сферой » Специализированный жилищный фонд

Специализированный жилищный фонд

Специализированный жилищный фонд принципиально отличается от основной части жилищного фонда тем, что он, подчиняясь специальным задачам использования, имеет значительную специфику правового режима, влекущую, в числе других особенностей, ограничения прав проживающих в нем лиц.

Именно поэтому он получил соответствующее наименование и самостоятельное правовое регулирование.

Интересно

Правовому режиму специализированного жилищного фонда в ЖК РФ посвящен раздел IV, включающий в себя две главы. Несмотря на то, что понятие «специализированные жилые дома» использовалось законодателем и ранее, единого подхода в правовом регулировании до принятия Жилищного кодекса РФ установлено не было.

Впервые понятие «специализированное жилое помещение» появилось в Законе РФ «Об основах федеральной жилищной политики». К числу специализированных были отнесены общежития, дома маневренного фонда, гостиницы-приюты, дома для одиноких и престарелых, интернаты.

Однако среди специализированных не были названы служебные жилые помещения, близкие к ним по целям использования.

В ст. 19 ЖК РФ сформулировано понятие специализированного жилищного фонда как совокупности предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставлямых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

ЖК РФ отразил резко увеличившееся в 1990‑е годы число разновидностей специализированного жилищного фонда.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Предыдущая статья Содержание общего имущества в многоквартирном доме Следующая статья Структура жилищно-коммунальных услуг

Статьи по теме